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建筑装饰装修、建筑电气、建筑给水排水及供暖工程应纳入房屋建筑工程施工总承包范围。建设单位不得将装修工程分解另行发包给其他施工承包单位。
全装修住宅工程的主体工程和装修工程同步设计的,可以一次性办理施工许可;分阶段设计的,可以分阶段分别办理施工许可。
全装修住宅工程的主体工程和装修工程一次性办理施工许可的,应当具备《建筑法》、《施工许可管理办法》规定的条件并提交相应的证明文件,核发一个施工许可证,装修工程内容记载于备注栏。
主体工程和装修工程分别办理施工许可的,主体工程可以依法先办理施工许可,装修工程施工图设计文件审查合格后,再办理装修工程施工许可。
施工总承包单位可以自行施工,或依法分包给具有相应资质的施工企业进行施工。
未取得施工许可的全装修住宅装修工程不得擅自施工,一经发现,严格按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规责令改正或立案查处