前海托管续签被拉入异常该如何解决？

     在上周，前海商秘官方发布了第七批两千余家企业被纳入异常的名单，腾博国际的小编也收到了很多咨询关于前海地址挂靠和解决地址异常的问题，通过整理小编发现有很多前海的企业对于“为什么要进行地址托管、地址续约，办理红本租赁凭证”都不了解，有的客户说自己是15年在前海注册的公司，一直都听说过要也没有办理过这些业务。这是怎么回事呢？小编一一为大家介绍：

    小编从前海商秘了解到，自2018年8月10日起，场地证明不再作为首次办理住所托管的地址证明材料。首次办理住所托管仅接受深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。

前海住所托管企业每季度须登陆住所托管业务系统确认或更新信息，连续两个季度未登录或更新信息的，将会被视为企业失联，移交深圳市市场和质量监督管理委员会依法处理。 

住所托管续期为一年一签，续签必须提供给深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证（就是红本租赁凭证）作为地址证明材料。

一、什么是住所托管？

住所托管是在前海合作区建设初期，由于缺乏注册和办公场所，为符合前海产业发展定位、拟设立在前海但在前海暂不具备办公场所的企业提供注册登记必须的住所托管服务。

二、在前海注册必须要托管在商秘吗？

有部分企业一直存在误解，认为住所托管是在前海设立企业的前置必要程序，其实不然。住所托管并非拟成立企业在前海注册的唯一途径，拟成立企业还可以在前海区域内租赁办公场所进行注册登记。

三、为何取消了相关政府部门出具的场地证明作为实际经营地址证明材料？

根据小编了解，不再接收场地证明作为实际经营地址证明材料，是因为部分政府部门已不再出具场地证明，且目前相关的监管系统均无法核实场地证明的真伪，因此只收取不动产权证或租赁凭证作为实际经营地址证明材料。这样一来，可以防止虚假注册、企业找不到等实际问题，防范商秘与托管企业合作风险，形成友好的合作。 

四、深圳红本租赁凭证如何办理

申请房屋租赁凭证备案的材料清单：

1）承租方身份证复印件（承租方为个人须提供）

2）房屋租赁合同

3）房屋产权证明/转租房屋租赁登记备案表

4）法人身份证复印件（承租方为企业须提供）

5）营业执照复印件（承租方为企业须提供）

6）授权书

7）申请书

办公地址：深圳福田区平安金融大厦70层&深圳前海万科企业公25栋B区2楼

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